Форум ЖК Монодом
Плюсы и минусы покупки - Версия для печати

+- Форум ЖК Монодом (http://forum.mono-dom.ru)
+-- Форум ЖК Монодом (http://forum.mono-dom.ru/forumdisplay.php?fid=1)
+--- Форум Плюсы и минусы покупки апартаментов в ЖК MONODOM (http://forum.mono-dom.ru/forumdisplay.php?fid=20)
+--- Темы: Плюсы и минусы покупки (/showthread.php?tid=59)



Плюсы и минусы покупки - Administrator - 11-08-2017

Здесь обсуждаем плюсы и минусы покупки апартаментов в ЖК MONODOM


RE: Плюсы и минусы покупки - Андрей - 11-13-2017

Всем привет! Рассматриваю покупку в этом ЖК. Хотел узнать у людей, которые уже купили о всех плюсах и минусах, но на форуме никто ничего не пишет. Есть здесь кто живой?! отзовитесь!!


RE: Плюсы и минусы покупки - Мишаня - 11-14-2017

(11-13-2017, 08:17 AM)Андрей Написал: Всем привет! Рассматриваю покупку в этом ЖК. Хотел узнать у людей, которые уже купили о всех плюсах и минусах, но на форуме никто ничего не пишет. Есть здесь кто живой?! отзовитесь!!

Привет!
Живых немного) По крайней мере все молчат) Создавал темку для знакомства соседей, но за 2 недели - тишина, удалил)
Мы приобрели. Плюсы для нас - расположение, транспортная доступность (относительно и личного и общественного транспорта), цена, качество работы менеджеров по продажам и их отношение к клиентам, авторитет Colliers... (выбирали из 3-4 комплексов, например ЖК "Технопарк", Отражение (Марьина роща) ну и еще пара вариантов... Посчитали этот самым оптимальным) 
Минусы конкретно для меня - ориентация нашего аппартамента по сторонам света (солнце будет у нас редким гостем), возможные проблемы с парковкой (где их нет?), близость к жд станции (но не пугает, т.к. сейчас живем на Красных воротах - там поездов втрое больше)...

Видел, что люди выражают опасения о повальной сдаче в аренду покупаемых аппартаментов в Монодоме и куче непонятного "люда" в доме... Ну поживем-увидим)


RE: Плюсы и минусы покупки - Андрей - 11-14-2017

(11-14-2017, 12:18 PM)Мишаня Написал:
(11-13-2017, 08:17 AM)Андрей Написал: Всем привет! Рассматриваю покупку в этом ЖК. Хотел узнать у людей, которые уже купили о всех плюсах и минусах, но на форуме никто ничего не пишет. Есть здесь кто живой?! отзовитесь!!

Привет!
Живых немного) По крайней мере все молчат) Создавал темку для знакомства соседей, но за 2 недели - тишина, удалил)
Мы приобрели. Плюсы для нас - расположение, транспортная доступность (относительно и личного и общественного транспорта), цена... (выбирали из 3-4 комплексов, например ЖК "Технопарк", Отражение (Марьина роща) ну и еще пара вариантов... Посчитали этот самым оптимальным) 
Минусы конкр?

Да, если можно. Те минусы, которые вы для себя отметили) и как вы собираетесь с ними жить.


RE: Плюсы и минусы покупки - Мишаня - 11-14-2017

Почему то с первого раза сообщение не полностью подгрузилось) Минусы описал)


RE: Плюсы и минусы покупки - Андрей - 11-15-2017

Меня вот тоже смущает близость к ж/д, но менеджер в офисе рассказал, что будут триплексные окна и ж/д слышно не будет.
Я вот сейчас рассматриваю Варианты: Монодом, Золоторожский, Символ, Лефорт. Для себя сейчас выделяю МОНОДОМ. очень нравится локация, с точки зрения транспортной доступности, планировки. Ценник здесь получается чуть ниже чем в остальных проектах, но тут апартаменты( меня этот момент смущает. Может кто нибудь популярно объяснить, какая реальная картина с апартаментами? Менеджер в офисе все разъяснил, и с его получилось что разницы практически никакой нет.....


RE: Плюсы и минусы покупки - Мишаня - 11-16-2017

(11-15-2017, 03:07 PM)Андрей Написал: Меня вот тоже смущает близость к ж/д, но менеджер в офисе рассказал, что будут триплексные окна и ж/д слышно не будет.
Я вот сейчас рассматриваю Варианты: Монодом, Золоторожский, Символ, Лефорт. Для себя сейчас выделяю МОНОДОМ. очень нравится локация, с точки зрения транспортной доступности, планировки. Ценник здесь получается чуть ниже чем в остальных проектах, но тут апартаменты( меня этот момент смущает. Может кто нибудь популярно объяснить, какая реальная картина с апартаментами? Менеджер в офисе все разъяснил, и с его получилось что разницы практически никакой нет.....

Ну так из перечисленных Вами вариантов Золоторожский тоже аппартаменты. Символ и квартиры и аппарты предлагает (вопрос стоимости), Лефорт да, квартиры, но ценник в районе 10 млн за однушку.

Аппартаменты де-юро считаются нежилыми помещениями. Следовательно, отсутствует возможность постоянной регистрации в них. Только временная (на срок до 5 лет, далее - опять на 5 лет). В аппартаментах выше коммуналка, процентов на 20 (частично компенсируется суммой налога, который будет ниже ввиду меньшей стоимости помещения).
О возможности использования школ, садиков, поликилиник - кто что говорит... Вроде не могут отказать людям с временной регистрацией, по факту -?...
Прочие минусы если и есть, то я о них не слышал)

А вообще, планируется принятие Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части регулирования отдельных правоотношений, возникающих в связи со строительством многофункциональных зданий". Данные изменения должны определить статус аппартаментов. Об этом есть обсуждение на другом форуме - http://pronovostroy.ru/topic/20361-%D0%B6%D0%BA-%C2%AB%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%B4%D0%BE%D0%BC%C2%BB-monodom-%D0%BE%D1%82%D0%B7%D1%8B%D0%B2%D1%8B/
В сообщении #11 товарищ выложил проект - можете с ним ознакомиться)


RE: Плюсы и минусы покупки - Андрей - 11-19-2017

Спасибо огромное Михаил! Очень помогли. На этой неделе съезжу все посмотрю. Пообщаюсь с менеджерами. О впечатлениях напишу)


RE: Плюсы и минусы покупки - Мишаня - 11-20-2017

(11-19-2017, 05:14 PM)Андрей Написал: Спасибо огромное Михаил! Очень помогли. На этой неделе съезжу все посмотрю. Пообщаюсь с менеджерами. О впечатлениях напишу)

Да незачто) Наконец-то здесь живые люди появились!) Big Grin